“规划方案已经内部讨论了好几轮。”
“三大开发公司的筹备基本就绪，陆家嘴、金桥、外高桥的班子都搭起来了。”
“资金空转土地实转的方案您也看过。”
他顿了顿，眉头微微皱起来。
“现在最大的问题是政策还没正式批下来。”
“论证归论证，没有红头文件，很多事情只能做不能说。”
“但我们不能等了。”
“再等下去，外商不会等我们，外资不会等我们，时间不会等我们。”
冯老爷子靠在沙发背上，双手交叠在拐杖头上。
下巴微微扬起，目光穿过办公室的窗户。
落在远处那片看不见的黄浦江东岸。
过了好一会儿，他才缓缓开口。
“浦东这个地方，我二十年前就看过。”
“那时候我还在华东局，有一次坐轮渡过江，站在船头往东看，全是芦苇荡。”
“同船的人跟我说，对岸是川沙县，种棉花的。”
“我站在船上就在想，上海这么挤，浦西塞了几百万人，马路上的自行车比蚂蚁还密，为什么不过江？”
“因为没桥，没路，没电，没水。”
“什么都没有。”
“那时候我就想，为什么那些外国佬能把浦西建设的这么好。”
“而我们身为这个国家的主人，就不能建设出一个更好的浦东呢？”
“总有一天，上海要跨过黄浦江。”
“有桥，有路，有工厂，有房子，有人住在那里、工作在那里、把孩子生在那里。那才算跨过去了。”
他把目光从窗外收回来，落在朱市长脸上。
“现在你坐在这个位置上，这件事轮到你来做了。我没做完的事，你接着做。”
朱市长没有说话，只是微微点头。
“政策的事，我不能给你打包票。”
“但我可以告诉你。”
“上面的风向是顺的。”
“老人家对浦东开发很关注，几个部委的态度也越来越明朗。”
“论证阶段肯定还会有反复，有人支持就有人反对，有人积极就有人观望。”
“这是常态，你不用太担心。”
“你要做的就是把准备工作做扎实，等红头文件下来的时候，你拿出来的不能是一张白纸，而应该是一套已经可以立刻启动的方案。”
“让那些观望的人看到，上海不是在等政策，而是在抢时间。”
朱市长点了点头。
然后他提到了另一件事。
“冯老，今天您也看到了，刚才那个周卿云。”
“他想在浦东拿地，建一座商业综合体。”
“市里研究过了，给他定了一个两百元一平米的价格，十万平米两千万。”
他把定价的理由、自己的顾虑一五一十地说了一遍。
三大开发公司的内部操作价不能对外。
先例不能开，门槛必须设。
但外汇支付的承诺又让他舍不得放。
冯老爷子听完，没有马上说话。
过了好一会儿，他才开口。
“小朱，我反问你一句，你认为在现在这个时候，国内还有多少人，能在政策没落地之前，就砸这么多钱，真正要在那片扑朔迷离的荒地上建设商业综合体？”
“不是囤地，不是倒买倒卖，不是等规划公布了转手加价卖出去。”
“是实打实地建，要盖楼，要招商，要运营，要全部自持。”
“这样的人，你说全国能有几个？”